北京市试行存量房交易“连环单”业务并行办理

据北京市住建委网站23日信息，为提升存量房屋交易效率，适用买房家庭有效住房要求，北京实施存量房交易“连环单”业务并行处理办理。

“连环单”指的是在同一的时间内，买房家庭(下称：“连环单”家庭)先售卖户下住房，再度选购住房买卖交易业务。

“连环单”业务并行处理办理(下称：“连环单”业务)就是指提升购房核实标准(进行卖出合同书网签备案的房子不计入卖出房子家庭房地产户数)，将原需按序依次办理的房子卖出、买进业务调整至并行处理办理，以提升房产交易高效率、减低买房成本费。

实施期内，申请办理“连环单”业务的买房家庭必须符合下列条件：有与此同时售卖户下住房、选购当地总量住房要求；售卖原住房后，具备当地产品住房购房。

北京住建委提及，按现行作法，“连环单”家庭一般需在卖出户下住房并办理转移登记后，才可以空出资质选购下一处住房，买卖时间较短。

在持续严格遵守产品住房限购房政策要求前提下，改善了购房核实实际操作，即列入“连环单”业务的买房家庭，其卖出住房网签备案后，就可以视作该套住房“临时”转走，开展买进房子的购房资格审核，待完成买进住房的网签后，可一并办理卖出、买进房子的借款、交税、备案业务。

北京住建委提及，现阶段，仅将“A家庭←B家庭←C家庭”涉及到三方家庭的连环单业务列入实施范畴。下一步，市住建委将会同相关部门，检测评定“连环单”并接办理的实施情况，借助房产网上办事综合服务平台，提升买卖、交税、备案各个环节的数据运转和业务对接，在兼具安全与高效率前提下，不断完善提升有关对策。

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